ENTREPRISE A REPRENDRE HÔTEL DE CHARME (À THÈME) 3* À LA CHARITÉ / LOIRE : À céder, pour cause de départ à la retraite, murs et fonds de commerce d’un hôtel indépendant 3 étoiles (classement 2024) situé à La Charité-sur-Loire, commune touristique de la Nièvre reconnue pour son patrimoine, son dynamisme culturel et sa situation privilégiée sur les itinéraires de passage, à seulement 2h30 de Paris (sortie autoroute). Implanté en centre-ville, à proximité de la gare, des sites historiques et des axes touristiques, l’établissement bénéficie d’un environnement attractif : patrimoine UNESCO, Loire à Vélo, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, randonnées, cyclotourisme, courts séjours, festivals et clientèle de passage. L’hôtel, exploité depuis 2003 par les cédants, dispose de 9 chambres. Chaque chambre bénéficie d’une décoration personnalisée autour de l’univers littéraire, donnant à l’établissement une identité forte et différenciante. Le bâtiment, ancien relais de poste, offre un cadre chaleureux et authentique avec terrasse ombragée, Wi-Fi fibre et services adaptés à une clientèle touristique et itinérante. La clientèle est diversifiée : particuliers, professionnels, touristes français et étrangers, pèlerins, randonneurs, cyclotouristes et clientèle de courts séjours. L’établissement fonctionne toute l’année et bénéficie d’un bon positionnement dans une commune où l’offre hôtelière reste limitée. Chiffre d’affaires moyen HT sur les trois dernières années : environ 114 000 €. Fort potentiel de développement. EBE moyen : environ 25 000 €. Effectif : 1 salarié à temps partiel. Affaire saine, ne nécessitant pas de travaux, à taille humaine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement hôtelier de charme, doté d’une identité affirmée et de perspectives de développement, notamment en matière de restauration. L’établissement dispose d’une salle de 30 couverts et d’une terrasse pouvant accueillir 18 couverts supplémentaires avec possibilité d’augmenter la capacité d’accueil en exploitant une deuxième salle disponible. Le restaurant a été exploité jusqu’en mars 2020. Appartement privatif offrant 3 chambres, une cuisine, coin repas, salle de bain et sanitaires, très agréable situé dans une aile au premier étage de l’hôtel. Etablissement exploitable de suite. Cuisine professionnelle aux normes. Labellisation accueil vélo. Recommandé par le Guide Vert Michelin, Lonely Planet et Petit Futé. Noté 8,5 sur Booking.com (1er de tous les hôtels charitois). Prix de cession murs 350 000 € et fonds de commerce 120 000 €. Accompagnement du repreneur possible. PRIX MURS ET FONDS : 470000 euros.