Igor TROLENKO vous présente à la vente un Fonds de commerce d'un Studio d'esthétique et beauté sur VICTROR HUGO, en plein centre de Nice. Situé dans l'une des artères les plus prisées de Nice, à deux pas de la place Masséna et de l'avenue Jean-Médecin, Le Studio offre une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce prêt à l'exploitation, en activité depuis 2021. Le local : Superficie de 29.40 m² en duplex (15m² par niveau) , entièrement rénové récemment. Possibilité néanmoins de réaménager les espaces. Très bon état général, aucun travaux à prévoir Aménagement actuel optimisé: 1 poste dédié au maquillage semi-permanent (activité principale) 1 poste coiffure 1 poste manucure/ongles Équipements annexes : 1 WC à l'étage 1 espace de stockage pratique Cadre juridique et financier : Bail commercial 3/6/9 - signé 4T 2021 Objet du bail : centre de beauté et de coiffure Loyer mensuel (payable trimestriellement) : 1 462 € HT (hors charges) + 90 € Provision sur charges + TF 871 Prix de vente du fonds de commerce : 58'500,00 € (honoraires d'agence inclus) Honoraires 6 500€ TTC Activité et potentiel : Chiffre d'affaires estimé à 100 000 €, toutes activités confondues Clientèle locale et touristique fidélisée Possibilité d'étendre les activités, sous réserve de validation du bailleur, dans la limite des contraintes techniques (pas d'extraction) Accessibilité : Quartier à très forte affluence piétonne et routière Transports en commun immédiats (tramway, bus) Proximité de parkings publics Un emplacement rare, une structure saine, et un local prêt à l'emploi dans une des zones les plus stratégiques de Nice. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Igor TROLENKO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 49 500 €