A vendre Fond de commerce restaurant & bar à manger, cocktails dans quartier CSP + très recherché. 40 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse sur une jolie place de l'Ecusson très prisé avec un bon flux piéton, parking Préfecture ou Comédie à 5 min à pied. Le restaurant à été entièrement rénové il y a 3 ans, le matériel à également été renouvelé ce qui vous assure une tranquillité certaine dans le cadre de la reprise. Pas d'extraction classique possible, actuellement destructeur d'odeur pour la partie cuisine d'envoie attenante au bar et ouverte sur votre salle. Labo de préparation au sous-sol très bien équipé ainsi qu'une pièce fermée faisant office de cave à vin (belle capacitée). Très bonne réputation qui n'est plus à faire dans le quartier et à Montpellier. Licence IV. Pas de reprise de contrat brasseur. CA 2023 : Plus de 450 000€ EBE retraité : Plus de 100 000€ Loyer mensuel : 1920€ HT + 70€ HT de charges (assujettis à la TVA) + 80€ de provision pour TF. Sautez sur l'occasion et offrez vous un superbe restaurant dans le centre de l'Ecusson ! Appelez moi pour plus d'informations et pour organiser la visite de votre futur établissement ! Cette annonce référence 279320 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 . Prix du bien : 345 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 345 600 €