- Jean-Christophe Chat ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE D'HÔTEL + MURS (indissociable de la vente) AU CŒUR DE LA CÔTE FLEURIE :Emplacement exceptionnel en centre-ville, à 250 m de la plage "Fort potentiel de développement"Nous vous proposons à la vente, un fonds de commerce et les mûrs d'un hôtel, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire renommée de la Côte Fleurie, à seulement 250 mètres de la mer. Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort potentiel !CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT :- Superficie totale : 245 m² environ- 8 chambres exploitées sur deux niveaux- Un appartement privatif en triplex d'environ 70 m² environ avec terrasse- Salle de restauration avec vitrine sur rue (exploitée uniquement pour les petits-déjeuners à ce jour)- Bar avec Licence IV (faiblement exploité)- Réception- Studette privative de 16 m² environ (possibilité de transformation pour l'exploitation en chambre PMR)- Buanderie équipée de 5 machines à laverUN HÔTEL À FORT POTENTIEL :- Possibilité d'extension : création de 4 chambres supplémentaires en rehaussant l'immeuble- Développement possible du restaurant (actuellement exploité uniquement pour les petits-déjeuners)- Exploitation du bar sous Licence IV pour générer un chiffre d'affaires complémentaireDONNÉES FINANCIÈRES :- Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : 121 000 €- Bail commercial en place depuis le 1er avril 2019 - Loyer mensuel de 2 200 €- Aucun salarié à reprendre- Matériel et équipements en bon état - Aucun travaux à prévoirMODALITÉS DE CESSION :Vente indissociable des murs et du fonds de commercePrix des murs (FAI) : 440 000 €Prix du fonds de commerce (FAI) : 159 000 €Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un hôtel en centre-ville avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat (ID 44908), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 500378849 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 159 000 €