Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette opportunité rare ! Au cœur d'une commune très recherchée du littoral varois, découvrez ce superbe fonds de commerce de bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité et d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. L'établissement offre une importante capacité d'accueil, répartie entre une salle intérieure chaleureuse et de vastes espaces extérieurs couverts permettant une exploitation en toutes saisons. L'affaire est vendue avec une Licence IV, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, plusieurs espaces de stockage et des installations permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Parmi ses nombreux atouts : * Emplacement premium. * Forte fréquentation locale et touristique. * Grande capacité d'accueil. * Cuisine professionnelle avec extraction. * Climatisation. * Espaces extérieurs exploitables toute l'année. * Loyer particulièrement attractif. * Bail commercial récent. * Équipe en place. * Activité saine avec fort potentiel de développement. L'ensemble des éléments comptables (bilans, liasses fiscales, comptes annuels et dossier de gestion) sera communiqué aux acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité. Dossier complet sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation confidentielle de cette belle affaire, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel - Réf.961345 Prix : 495 000 €