75004 MARAIS - Affaire clé en main - Emplacement prémium Bar à vin, Tapas, Apéro, Coffeeshop, Salon de thé, Restauration rapide sans extraction Vente sur place et à emporter, Cocktail - Surface totale 235 m² - 150 couverts - RDC : 70 m² - Sous-sol R-1 : 75 m² - Sous-sol R-2 : 90 m² - Licence III - Cuisine équipée - Travaux récents - 5 salariés : 1 en full, 4 en mi-temps - Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025 - Loyer : 4 670 euros HT/HC par mois - Charges : 670 euros /mois - Loyer soumis à la TVA - Dépôt de garantie : 14 000 euros, correspondant à 3 mois de loyer HT/HC Prix de vente 349 000 EURO FAI (dont 29 000 euro de honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Mandat de vente numéro: 457315 Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 457315 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 349 000 €