À quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette affaire emblématique bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Un établissement reconnu offrant une activité diversifiée, sécurisée et un fort potentiel de développement. Une activité rentable et sécurisée : L'établissement bénéficie d'un excellent équilibre entre activités réglementées et activité bar-brasserie. Les principaux chiffres : * Plus de 200 000 Euro de commissions annuelles (Tabac - FDJ - PMU) * Environ 280 000 Euro de chiffre d'affaires Bar * Activité pérenne reposant sur une clientèle fidèle et récurrente Un établissement prêt à exploiter : - Surface commerciale d'environ 90 m² - 40 places assises en salle - Grande terrasse de 80 places, particulièrement recherchée - Licence IV - Stationnement facile à proximité ? Important potentiel de développement sur la restauration avec une cuisine équipée Un avantage exceptionnel : Deux appartements indépendants d'environ 110 m² chacun sont compris dans le bail. Un véritable atout permettant de loger les exploitants ou le personnel. Loyer global extrêmement attractif : seulement 2 600 Euro HT/HC par mois, logements compris. Dossier complet, bilans et visites uniquement sur rendez-vous. Confidentialité assurée. Prix : 795 000 €