Vous recherchez une boulangerie-pâtisserie de campagne reconnue, avec une clientèle fidèle et un fort ancrage local ? Cette affaire est faite pour vous. Exploitée depuis de nombreuses années par un duo de gérants partant à la retraite, cette boulangerie bénéficie d'une excellente réputation sur le secteur. L'activité repose en grande partie sur des tournées de livraison de pain, assurées actuellement sur Le Cateau-Cambrésis et plusieurs villages environnants, à l'aide de deux fourgons. Un service essentiel et très apprécié des villageois, avec de nombreuses demandes de nouveaux villages, offrant un potentiel réel de développement du chiffre d'affaires. Le fonds développe un chiffre d'affaires de 235 000 € pour un EBE d'environ 40 000 €, avec des bases saines et une activité régulière. La boulangerie n'est pas située en centre-ville, mais fonctionne principalement avec sa clientèle d'habitués et les tournées. Elle dispose d'un grand parking, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. L'affaire comprend également une habitation attenante de 3 chambres, avec jardin et garage, un véritable confort de vie pour un duo exploitant. Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds. Une affaire idéale pour un duo souhaitant allier qualité de vie, stabilité et potentiel de croissance. Affaire clé en main, accompagnement possible, fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel - Réf.938991 Prix : 118 800 €