Située sur la commune de Burdignes, au cœur du Parc naturel régional du Pilat et à proximité d'Annonay (Ardèche du Nord), cette auberge-restaurant représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la gastronomie. Exploitée depuis plus de 20 ans, l'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. L'activité offre de nombreuses perspectives de développement, notamment grâce à : Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. Une magnifique terrasse idéale en saison Une boutique de produits locaux, générant un chiffre d'affaires complémentaire Un espace détente situé sur une parcelle en face de l'auberge, équipé de chaises longues, offrant un cadre agréable à la clientèle L'ensemble du restaurant a été entièrement rénové : il est aux normes actuelles et propose une décoration chaleureuse et cosy, parfaitement en harmonie avec son environnement naturel. À l'étage, vous disposez d'un spacieux logement d'environ 150 m², pouvant être exploité en habitation ou transformé en gîte selon votre projet. À noter : le logement fait l'objet d'un loyer supplémentaire et n'est pas inclus dans le bail commercial. Côté exploitation : 2 employés en place Renfort régulier par des extras Fermeture hivernale de 3 mois ainsi que 3 semaines supplémentaires dans l'année Ces périodes de fermeture offrent un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture. Cette auberge créer en 1880, constitue un lieu emblématique du village de Burdignes, au cœur de l'Ardèche verte. Possibilité d'acquisition des murs. Cette annonce référence 327339 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 €