Localisation : • Adresse : ESPLANADE PIERRE AUGUSTE GIRAUD, 05120 L'ARGENTIERE-LA-BESSEE • Emplacement Stratégique : Au cœur de la vie locale, sur la place du village, et aux portes du magnifique Parc National des Écrins. Situation géographique privilégiée sur la route des principaux sites touristiques de la région. Description du Bien : • Type : Fonds de commerce de restauration • Nom : Au Bistrot • Surface Totale : Environ 68 m² • Loyer : Seulement 1 200 € / mois Capacité d'Accueil : • Salle Intérieure : 36 places assises • Terrasse Extérieure : 26 places assises sur la place du village, avec possibilité d'extension pour augmenter votre capacité d'accueil. Performances et Potentiel : • Chiffre d'Affaires Annuel : 155 000 € • Clientèle : Affaire solide bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, composée à la fois des locaux et des nombreux touristes de passage toute l'année. • Environnement : La proximité des sites naturels et des activités de plein air assure un flux constant de visiteurs, garantissant un potentiel de croissance. Prestations Haut de Gamme : • Rénovation : Le restaurant a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et immédiatement opérationnel. • Cuisine : Une cuisine aux normes, toute équipée et parfaitement fonctionnelle attend le chef. • Stockage : Le bien bénéficie d'une grande cave, idéale pour le stockage du vin et des provisions. Prix : 138 800 €