DEP 13 - PLAN DE CAMPAGNE - POSSIBILITE DE BAIL TOUT COMMERCE IDEAL POUR DES ENSEIGNES DE BOULANGERIE, RESTAURATION RAPIDE ET COMMERCES RECHERCHANT UN EMPLACEMENT AVEC UN FORT PASSAGE ET UN LOYER EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR - EMPLACEMENT N1 A PROXIMITE IMMEDIATE DES ENSEIGNES LES PLUSPERFORMANTES DU SECTEUR - SURFACE 400 M2 - bar licence 4 Brasserie - au centre d'une des plus grande zone commerciale des Bouches du Rhône - 7 services semaine le midi et 2 soirs vendredi samedi autorisation de fermeture à 2H - horaires 6H30 21H et 2H le week-end - établissement entièrement refait plus de 500 000 € de travaux - agencement de qualité - 200 places dont 120 en terrasse fermée découvrable en saison - important chiffre limonade en journée - clientèle de bureaux, commerçants et très fort passage - cuisine fonctionnelle équipée de matériel professionnel pouvant assurer d'importants services - la thématique de cet affaire est tout a fait adaptée au secteur pour les afterworks et soirées privées pouvant accueillir jusqu' a 200 personnes - 16 à 20 kgs de café hebdomadaire - plus de 100 hectos de bières - équipe en place avec un directeur présent depuis de nombreuses années - FORTE RENTABILITE - loyer 4 500 € mensuel - CA 2025 : 850 000 € HT en progression constante - PV 767 000 € FAI - AFFAIRE RARE A LA VENTE Prix : 934 000 €