Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d’un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et/ou à emporter. Le local de 70m² environest exploité sous bail commercial 3/6/9, en très bon état, sans travaux à prévoir. Il dispose de places assises, offrant un confort apprécié par la clientèle et un réel potentiel de développement. ** Conditions financières : Loyer mensuel : 1 300 € HT Charges mensuelles : 125 € ** Les atouts : Emplacement stratégique et visible Quartier dynamique et recherché Flux constant de clientèle Local fonctionnel et bien entretenu Activité clé en main Une opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre qualitatif. *** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 77 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 Prix : 77 000 €