Idéalement situé sur un axe stratégique et très fréquenté entre Rodez et Millau, au cœur de la région hautement touristique des Lacs du Lévézou, découvrez cet ensemble immobilier d'exception de plus de 1 200 m². Exploité en Hôtel-Restaurant avec Licence IV, cet établissement offre un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu. La cession globale (murs et fonds de commerce) inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels. DES INFRACSTRUCTURES COMPLETES ET PERFORMANTES : Côté Restauration : de grandes salles de restaurant/réception modulables et 2 terrasses extérieures agréables. Cuisine professionnelle de premier ordre entièrement équipée (zones dédiées : pâtisserie, plonge, cuisson) complétée par de nombreuses chambres froides. Côté Hébergement : Plus de 20 chambres (au moins doubles), toutes équipées de salles de bain et WC privatifs, dont 9 chambres actuellement agréées Logis de France. Logement de fonction : Un appartement privatif de type T3, idéal pour le confort du repreneur ou d'un directeur d'exploitation. Annexes : Un terrain non attenant comprenant une lingerie indépendante ainsi que des garages fermés. L'établissement dispose de volumes supplémentaires non exploités à ce jour, offrant un excellent potentiel de réaménagement et devolution . CONDITIONS D EXPLOITATION OPTIMALES Rythme de vie préservé : Fermeture hebdomadaire le dimanche soir et le lundi (hors saison). Congés annuels d'environ un mois en février. Transition sereine : Pas de personnel à reprendre. De plus, un accompagnement sur mesure par les cédants est envisageable pour faciliter votre démarrage. EN RESUME : Une affaire saine, complète et à fort potentiel de rentabilité sur un secteur porteur. Dossier complet, bilans financiers et visites sur demande écrite ou par téléphone au . Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 296 000 €