- Laura VELASQUEZ ( ) vous propose : **FOND DE COMMERCE** Idéalement située sur un axe passant, dans secteur résidentiel en plein développement, à proximité immédiate de la gare de Lagny / Thorigny, cette charmante crêperie unique sur la commune de POMPONNE bénéficie d'une excellente visibilité et d'une notoriété établie et solide !Avec une superficie de 100 m² environ en intérieur, elle dispose d'une salle accueillante, optimisée, d'une terrasse extérieure de plus de 80m² environ, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. ***Caractéristiques***100 m² environ + Terrasse extérieure 80m² environ9 mètres de façade linéaire environGrande vitrine, luminosité naturelle, décoration chaleureuseVendu libre de tout bailLoyer pratiqué : 2 400€/mois HT/HCPrix de vente : 246 400 €Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 360 000€***Atouts majeurs***Emplacement stratégique avec excellent linéaire, secteur résidentiel en plein développementSeule crêperie de la villeCuisine entièrement équipéeBail commercial : 3/6/9Pas de travaux à prévoirProfessionnels, investisseurs, commerçants : Ce restaurant est une réelle opportunité de vous installer dans un secteur en fort développement.Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura VELASQUEZ (ID 39328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 852460765 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 246 400 €