Opportunité Unique : Bar Pur au Cœur de la Vie Urbaine&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez un lieu où chaque soir, les rires et les conversations se mêlent à l'arôme envoûtant des cocktails. Ce bar pur, d'une superficie commerciale de 70 m², est bien plus qu'un simple établissement : c'est une expérience à vivre.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avec une capacité d'accueil de 50 places en salle et 24 places en terrasse, ce bar pur est idéal pour accueillir une clientèle variée, des habitués aux nouveaux venus. La terrasse extérieure de 20 m² offre un espace de détente agréable, parfait pour les soirées estivales.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'intérieur, spacieux et bien agencé, comprend une cuisine de 20 m² entièrement équipée, prête à satisfaire les palais les plus exigeants. Les 30 m² de réserve permettent un stockage optimal des marchandises, garantissant ainsi une gestion fluide et efficace.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bar pur, doté d'une licence IV, est ouvert de 17h à 2h, du lundi au samedi, offrant ainsi une amplitude horaire idéale pour attirer une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires, en constante progression, témoigne de la rentabilité et du potentiel de ce fonds de commerce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le chiffre d'affaires s'élève à 326 114 € HT, avec un EBE de 52 219 €, reflétant une gestion saine et prospère. L'effectif salarial, composé de 2 équivalents temps plein et d'un portier à mi-temps, assure un service de qualité et une ambiance conviviale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pourquoi vendre ? Le propriétaire, motivé par un nouveau projet, souhaite céder cette perle rare. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés cherchant à se lancer dans le secteur de la nuit.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant des clients ravis, dans un cadre chaleureux et dynamique. Ce bar pur est bien plus qu'un fonds de commerce : c'est une invitation à vivre des moments inoubliables.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 5 ou 10 min à pied ou en voiture, plusieurs alimentations générales, restaurants, médecins généralistes et un parc et jardin à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Paula PILLON&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 69 02228<BR>Prix : 207&nbsp;100&nbsp;&euro;