À VENDRE EN EXCLUSIVITE AVEC l'AGENCE IMMO'CAPAVEC NATHALIE - Fonds de commerce restaurant/bar/glacier/tapas - Licence IV Emplacement n1 à Vias Plage - Sur l' Avenue principale, 12m de linéaire, grande terrasse ombragée Surface de 113.48 m2 + grande et jolie terrasse extérieure Prix de vente : 519 000 € - Beaux bilans - Belle affaire à forte rentabilité (exploitation depuis 10 ans par les propriétaires) - Loyer attractif : 2 677 € HT / mois dont charges + emplacement véhicule et zone de stockage pour 200 euros ht par mois - Taxe foncière 1800 euros - Bail neuf 2023 - Droit de terrasse 2000 euros par an Affaire rare et rentable - Tenue depuis 9 ans - Vente car acquisition d'un autre commerce. - Cuisine simple et efficace - Idéale pour optimiser la gestion et la rentabilité. - Gros volume cocktails à forte marge. - Plus de 300 couverts/jour en saison. - Pas de contrats ni salariés à reprendre - 1 Place de parking à usage privé - 1 local de stockage Matériel récent - Équipements modernes (2 saisons) : -Mobilier neuf (tables, chaises, parasols, déco, stores bannes). -Pergola rétractable & système de brumisation pro pour confort optimal. -Lave-verre, lave-vaisselle, etc. Équipe : 12 personnes en haute saison. Opportunités de croissance : -Actuellement fermé d'octobre à avril Possibilité d'ouverture prolongée. -Fermé 1 jour/semaine en avril, mai, juin & septembre. -Mi-juin à début septembre : ouvert 7j/7 avec pause l'après-midi (15h-17h). Un emplacement unique et sécurisé pour votre réussite - Station balnéaire rénovée en 2021. - 30 campings à proximité, une seule rue commerçante Flux constant de clients. - Plus grand parc d'attractions de la région Occitanie à proximité. Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 519 000 €