LE CONTEXTE Créée en 1998, cette agence immobilière, gérée en famille, est située, dans l'Hérault, à Agde. Le propriétaire, qui a désormais d'autres projets personnels, est prêt à passer la main pour poursuivre ce qui a été construit depuis 25 ans et le développer à son tour. Agde est une commune touristique très attractive, qui passe de 30 000 habitants à près de 200 000 habitants en saison estivale. Très bien desservie, à 50 mn de Montpellier. Côté infrastructures : 7 maternelles, 7 primaires, 2 collèges, 1 lycée, 1 école privée, 27 médecins, 11 pharmacies, 9 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades . L'AGENCE Le local de 65 m², situé sur un très bel emplacement du centre-ville historique, à quelques mètres de la Cathédrale St Etienne. Il est traversant et a été entièrement rénové en 2022. Il possède un mobilier et un équipement bureautique complet. A noter pour les rendez-vous clients et le confort de travail, un salon avec une vue imprenable sur le fleuve Hérault. Le loyer s'élève à 730 €/mois. Le repreneur bénéficiera d'un bail neuf avec maintien de loyer. De ce fait, le rachat du fonds de commerce sans prise de bail est possible. L'activité transactions, exercée depuis plus de 25 ans, a permis d'établir une notoriété locale importante, synonyme de recommandations naturelles. Afin de pérenniser tout cela, un important fichier clients sera mis à disposition du repreneur, avec un accompagnement de l'équipe en place actuellement. L'année 2025 s'annonce plutôt bonne, avec un nombre conséquent de mandats, évidemment vérifiable à l'occasion d'une visite. D'autre part, un portefeuille de gestion locative est en cours de constitution, avec un potentiel important, non exploité jusqu'à présent. Le chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années est de 300 000 € et l'EBE oscille entre 8000 € et 20000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR  25 ans d'activité, notoriété locale  Important fichier clients/prospects  Emplacement, loyer faible  Potentiel gestion locative LE PRIX 60 000 € (Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) A VISITER ABSOLUMENT Prix : 60 000 €