Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité cette belle boutique de prêt-à-porter idéalement située au coeur du centre-ville historique. Profitez d'un emplacement de premier ordre sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 6 mètres linéaires, véritable atout pour mettre en valeur vos collections et capter l'attention d'une clientèle fidèle comme de passage. L'animation permanente du centre-ville, renforcée par les marchés hebdomadaires des mercredis et samedis ainsi que le marché franc organisé le 1er de chaque mois, garantit un flux régulier de visiteurs et participe pleinement au dynamisme commercial du secteur. Exploitée avec succès depuis 13 ans, cette boutique bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée. Elle représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne ou développer un nouveau concept dans un environnement commerçant recherché. Le local développe une surface de vente d'environ 75 m², complétée par une réserve de 10 m², offrant un espace de stockage. Vous profiterez également d'un jardin et d'une petite cave. Le bail commercial sera 3/6/9. Le loyer mensuel s'élève à 720 euros, auxquels s'ajoutent 168 euros de charges mensuelles. La taxe foncière compris dans le loyer. Une affaire saine, reconnue et parfaitement implantée, réunissant tous les critères recherchés par un repreneur : emplacement stratégique, visibilité, clientèle fidélisée et conditions d'exploitation attractives. Une opportunité rare sur le secteur. Les belles affaires ne restent jamais longtemps disponibles : Ne laissez pas passer celle-ci et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au ou, par courriel à . Prix du fonds de commerce : 38.000 euros (honoraires vendeur ) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 457822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 38 000 €