Opportunité rare de reprise d'un commerce alimentaire de proximité sous enseigne SPAR, idéalement situé dans une commune dynamique au nord de Périgueux. Implanté au cœur du village, ce magasin de 145 m² bénéficie d'un environnement commercial attractif avec parking devant le point de vente et d'une clientèle fidèle composée d'habitants, de résidents secondaires et de touristes en période estivale. Chiffres clés : CA réalisé : 558 K€ TTC EBE retraité : 100 K€ Prix de cession : 300 K€ Loyer : 11 K€ HT/HC par an Bail renouvelé en 2021 Aucun travaux à prévoir Activités et services Le magasin dispose d'une offre complète générant de fortes commissions (environ 95 K€) : Tabac FDJ / Loto Presse Nickel Dépôt de pain Produits locaux Cave à vins Fleurs Charcuterie, fromage, traiteur, marée Fruits et légumes développés Équipements : Mobilier froid positif et négatif récent Meuble marée Caisse Casino et Strator Vidéosurveillance Réserve équipée Atouts de développement : Arrivée de deux nouveaux lotissements Développement du service colis Optimisation des outils de caisse Renforcement du rayon tabac Forte saisonnalité estivale (environ 30 % du CA sur juillet-août) Environnement : Commune rurale attractive disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, restaurants, bar, boulangerie, boucherie renommée, écoles, camping avec plage et tissu associatif actif. Une affaire saine, rentable et bien implantée, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de proximité à fort potentiel de développement. Prix : 300 000 €