À vendre - À l'Est de Surgères (Charente-Maritime) Emplacement stratégique o 220 m² o Axe très passant Situé dans une commune rurale à l'Est de Surgères, sur l'axe extrêmement fréquenté La Rochelle -> Surgères, ce commerce multiservices de 220 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un rôle central dans la vie locale. Il constitue le seul commerce du secteur, garantissant une clientèle fidèle et une activité soutenue tout au long de l'année. Un établissement polyvalent, parfaitement structuré L'activité se compose de plusieurs pôles complémentaires : Épicerie CA : 320 000 € Gamme complète de produits du quotidien Dépôt de pain & presse Vente d'huîtres Rôtisserie Dépôt de gaz Cave à vin neuve Tabac - FDJ Commissions : 72 000 € Concept tabac + carotte neuf Bar CA : 30 000 € Possibilité de création d'une terrasse extérieure Services complémentaires Relais colis La Poste Point Vert Compte Nickel Rôtisserie Dépôt de pain Presse Équipement complet - Matériel récent L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents : Système d'encaissement : neuf Vidéosurveillance + alarme : neuf Diffuseur de brouillard (magasin + réserve) Meubles froids : 4/5 ans Lave-verre : 4/5 ans Rôtissoire : neuve Climatisation Bar équipé Aucun investissement majeur n'est à prévoir. Conditions d'exploitation et environnement Aucune concurrence à proximité Parking de 15 places autour du commerce Bail municipal, loyer très attractif : 500 € / mois Entretien extérieur assuré par la mairie Idéal pour un duo (aucun salarié actuellement) Horaires actuels Lundi : 7h - 12h30 Mardi : Fermé Mercredi au samedi : 7h - 19h30 Dimanche : 7h30 - 12h30 Un commerce clé en main, rentable et parfaitement implanté dans sa commune. Idéal pour une reprise en duo dans un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel de développement (terrasse bar, élargissement des services, produits locaux, etc.). Réf : 269064 Prix : 242 000 €