AUDE - Opportunité à saisir : Hôtel-Restaurant** Classé Monument Historique à proximité de Carcassonne, au cœur du pays Cathare. Situé dans un cadre exceptionnel, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un parc arboré de 3 hectares, préservant ainsi son charme naturel et offrant une atmosphère paisible. Composé de deux bâtiments datant du XVIIIe siècle, l'établissement se compose d'une trentaine de chambres, de salles de banquet et de séminaires, ainsi que de deux cuisines entièrement équipées. Les espaces de restauration, comprenant un salon de lecture et diverses salles, offrent un cadre unique pour accueillir une variété d'événements tels que mariages, baptêmes, expositions et anniversaires. Les chambres sont dotées de tout le confort moderne avec des installations de douche ou de baignoire. Les cuisines sont équipées avec soin, permettant la préparation sur place de viennoiseries, pâtisseries, charcuteries et plats variés. Exploité pendant 7 mois de l'année afin de maintenir une qualité de vie agréable, cet établissement offre une opportunité idéale pour un duo d'entrepreneurs passionnés par la nature et l'histoire. Parfait pour un projet haut de gamme, cette propriété peut également être envisagée pour obtenir une classification supérieure ou pour être transformée en résidence senior ou toute autre activité. La vente des murs est liée à celle du fonds de commerce, proposée à un prix attractif de 1.243.000€. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un joyau de l'hôtellerie historique. Fonds : 187.000€ - CA : 193.462€ - EBE : 92.067€ Prix : 187 000 €