À VENDRE - RESTAURANT BORD DE MER EXCLUSIF - EMPLACEMENT N1 Accès direct à la plage - Vue mer panoramique - Terrasse unique - Axe à fort passage Offrez-vous un rêve les pieds (presque) dans l'eau avec ce restaurant en exclusivité, situé en bord de mer sur un axe principal ultra-fréquenté (plus de 10 000 véhicules par jour en saison). Les atouts qui font toute la différence Accès immédiat à la plage : déjeunez ou dînez à deux mètres de l'eau, les clients en raffolent Vue mer à couper le souffle depuis la grande terrasse de 100 couverts Mise à disposition d'environ 40 transats pour proposer un service plage Aucun contrat fournisseur en place : liberté totale pour reprendre à votre image Possibilité d'extension de 90 m² supplémentaires sur le domaine public (plage) Aucune concession pour la plage : vous êtes sur le domaine public, pas de redevance à prévoir Potentiel d'animation exceptionnel Prolongez l'expérience client avec des soirées à thème : Soirées dansantes sous les étoiles Concerts live ou DJ set en bord de mer Dîners dégustation, soirées paëlla, brasero ou pizzas au feu de bois After-beach chill avec cocktails et ambiance lounge Cuisine ultra-équipée Four à bois traditionnel visible de la salle : cuisson de poissons, viandes ou pizzas au feu de bois, véritable animation culinaire Piano gaz 5 feux, plancha, friteuses, four ventilé Matériel neuf ou très récent Plusieurs tours inox réfrigérées, nombreux frigos professionnels Extraction conforme sur le toit Deux sanitaires dont un aux normes PMR Loyer : seulement 3 000 €, avec possibilité de bail neuf. Un lieu rare, où travail rime avec qualité de vie Une adresse où il fait bon recevoir, dans une ambiance conviviale, en plein air, avec la mer en toile de fond. Un cadre exceptionnel pour rendre vos clients heureux, tout en profitant vous-même d'un environnement unique. Cette annonce référence 281052 vous est présentée par votre agent commercial MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 347 826,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 347 826 €