En Exclusivité, situé en plein centre de la vieille ville de Briançon, magnifique restaurant entièrement rénové en 2023. Ce fonds de commerce exploité à l'année, représente une belle opportunité clé en main sans aucun investissement supplémentaire. La grande baie vitrée repliable en accordéon pour la saison estivale, apporte une très belle luminosité à la salle de restaurant d'environ 52m2. À l'arrière, la cuisine d'environ 20m2 est entièrement équipée et bien entretenue. Au sous-sol, deux grandes caves voûtées d'une surface totale de presque 40m2 complètent ce lieu. Cet établissement peut s'adapter à tout type de cuisine : gastronomique, traditionnelle, montagnarde, crêperie... Emplacement : N1 Chiffre d'affaire : 300 000€ EBER : 90 000€ Bail : 3/6/9 Loyer : 11 520€ / an Charges locatives : 580€ / an Équipe : un duo + 1 salarié Service : midi & soir - 2 jours de fermeture / semaine Congés : 7 semaines par an Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 579€ soit 48€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel - Réf.899810 Prix : 179 200 €