Vente fonds de commerce RESTAURANT. Situé en plein centre de Montignac-Lascaux, visibilité et emplacement exceptionnels pour ce bel établissement réputé par sa remarquable notoriété. Alliant modernisme et tradition « bistronomique et pizzeria » (cuisine issue de producteurs locaux et 100% fait maison), ce restaurant au décor soigné dispose d'une grande surface commerciale répartie comme suit : bel accueil-bar 25 m2, grande salle 120 m2 (70 places), jolie terrasse arborée 120 m2 (70 places) refaite à neuf en 2024 (investissement : 50 000 €), cuisine professionnelle spacieuse 50 m2, chambre froide. Etablissement aux normes, fenêtres en double vitrage neuves, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Exigence du service, de la gestion et des prestations. Remarquables avis certifiés et excellente rentabilité, ticket moyen 34 €. Les propriétaires existants seront force de proposition et d'accompagnement pour les nouveaux entrants. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Montignac-Lascaux, endroit mondialement connu pour ses grottes (Lascaux 4) et les sites touristiques de la région. En complément un grand parking (150 places) aux pieds du restaurant, gratuit aux heures du midi - en zone non inondable - accès PMR - abord de livraison directe - Licence 4 incluse dans la vente - fermés 2 jours hors saison, 1 jour en été, ouverts 10 mois sur 12 - gaz de ville - tout-à-l'égout - accès toutes commodités - 40 km de Brive et Périgueux avec accès autoroutes A89 et A20 - marchés,... A titre informel, les actuels collaborateurs sont informés de la cession et souhaiteraient rester avec le nouveau propriétaire. A noter que vous avez la possibilité d'acquérir les murs de l'établissement en sus, appartement triplex 140 m2 - 7 chambres - terrasse panoramique 100 m2. Capacité de loger le personnel avec accès indépendant au restaurant. Documents à jour (DPE, bilans,...). Complément d'information sur demande. Visite sur RDV. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 447 300 €