Découvrez un Fonds de Commerce de Restauration Exceptionnel dans l'agglomération Elbeuvienne ! Opportunité unique pour ce fonds de commerce de restauration de 301 m², idéal pour installer vos cuisines. Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre clientèle. Atouts majeurs : Espace spacieux et accueillant : Intérieur en excellent état. Capacité d'accueil importante : Terrasse de 40 couverts (60 en été) offrant un espace extérieur verdoyant. Parking privé : 20 places de stationnement intérieur. Conformité : Normes ERP et PMR respectées. Sanitaires modernes. Accessibilité : Arrêts de bus à 5 minutes à pied. Connectivité : Éligible à la fibre optique. Équipements : cuisine équipé et salles aménagées. Informations sur le bail : Loyer : 11 639,58 € H.T./ an. Activité(s) autorisée(s) : Bar - Restaurant traditionnel - Traiteur Provision annuelle des charges : 1360,20 € Imaginez un lieu où vos clients se sentent privilégiés et où votre activité prospère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet établissement ! Mokrane KAÏM au / , dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Votre conseiller Agence : Mokrane KAÏM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533978391 RCP 176219492F001 Prix : 120 000 €