���� À VENDRE - Charmante Auberge au cœur de la Creuse ���� Située à seulement 35 minutes de Montluçon, dans un écrin de verdure ���� ���� Le Cadre Dans un environnement paisible et verdoyant, cette auberge séduit par son authenticité et sa convivialité. Elle bénéficie d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle, de passage et touristique. ����️ Le Restaurant - Salle de 38 couverts à taille humaine, ambiance chaleureuse - Terrasse de 40 couverts très appréciée dès les beaux jours ☀️ - Établissement aux normes PMR ♿ - Cuisine professionnelle, récente et entièrement aux normes ���� Horaires d'exploitation actuels - Fermé 5 semaines par an - Fermé 3 jours par semaine - Ouvert uniquement : Jeudi midi Vendredi midi et soir Samedi soir Dimanche midi ➡️ Fort potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture ���� Chiffre d'affaires - + de 200 000 € - Rentabilité assurée grâce à une clientèle locale et touristique fidèle ����️ Partie hébergement - 3 chambres d'hôtes à exploiter - Maison d'habitation attenante, composée de : 4 chambres (dont 1 PMR), avec salles de bain privatives Une cuisine équipée Une pièce à vivre spacieuse - Grand parking en face de l'établissement ���� Possibilité d'exploiter la maison en chambres d'hôtes supplémentaires ���� Conditions locatives (bail mairie) - Loyer Auberge : 700 €/mois - Loyer Maison : 400 €/mois ���� Prix de vente du fonds : 85 000 €* *non négociable Prix : 85 000 €