Vous recherchez une opportunité clé en main dans un secteur dynamique et porteur ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage. Situé dans la périphérie grenobloise, dans un quartier résidentiel, dans un petit centre commercial, à proximité d'une gendarmerie, ce commerce refait à neuf, présente d'incroyables atouts. Les atouts de cette affaire : Activités variées : Tabac, jeux, presse, FDJ, boissons non alcoolisées et alcoolisées, boissons chaudes, produits alimentaires, bijoux fantaisie, maroquinerie, coutellerie, timbres(poste, fiscaux, amendes), service de paiement de proximité, dépôt de colis, etc. Bon chiffre d'affaires avec commissions attractives Loyer 641 € +160 € charges/mois. stationnement facile, sa situation vous assure une activité pérenne Le local d'environ 54 m² a été refait à neuf et entièrement sécurisé avec caméra à reconnaissance faciale, surélevée anti belier garantie, une réserve avec cuisine et sanitaire d'environ 27 m² permet de se poser tout en surveillant le magasin grâce aux nombreuses caméras. Tout a été optimisé pour travailler dans d'excellentes conditions. Locaux aux normes avec accès pour les personnes à mobilité réduite La valeur du stock tabac (uniquement) sera estimée pour la vente. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un commerce rentable, cette affaire représente une belle opportunité d'investissement ! Localisation : Secteur dynamique avec belle visibilité Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.892378 Prix : 224 000 €