���� Emplacement stratégique en Haute-Vienne (87), sur un axe très fréquenté avec un fort passage quotidien de véhicules, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. ���� Activités : Bar, Tabac, FDJ, Restaurant - un ensemble complet et attractif. ✨ Établissement polyvalent : - Salle de restaurant de 75 m² - Cuisine fonctionnelle de 20 m² - Deux grandes terrasses de 300 m² chacune, parfaites pour la belle saison - Cave de 80 m² pour stockage - À l'étage : appartement T4 de 80 m² à rénover, offrant un vrai potentiel d'habitation sur place ���� Conditions : - Loyer : 650 € TTC / mois (bail 3/6/9) - Prix de vente du fonds de commerce : 100 000 € ���� Opportunité idéale pour un duo ou des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et profiter d'un flux constant de clientèle. ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Prix : 100 000 €