Au cœur d'un écrin de verdure, cette ancienne ferme datant de la fin du XVII? siècle offre un cadre paisible et authentique sur un terrain arboré d'environ 7 600 m². Située à seulement 1,8 km d'un centre thermal, elle se compose de 7 logements meublés et de 6 emplacements de camping-car entièrement équipés. Au rez-de-chaussée, on trouve un logement de fonction de 123 m² comprenant deux chambres et un grand dressing de 25 m², ainsi que quatre appartements meublés allant de 48 à 93 m². À l'étage, deux appartements supplémentaires de 81 et 93 m² complètent l'ensemble. Le chiffre d'affaires actuel avoisine 40 000 €, avec des tarifs de nuitées actuellement bien en dessous du marché (entre 9 € et 17 € la nuit). Le potentiel de développement est important : o revalorisation des prix, o création d'un service de restauration (non existant à ce jour), o optimisation de l'activité des emplacements de camping-car (CA actuel d'environ 10 000 €). Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel touristique, idéal pour un duo en reconversion dans un environnement naturel privilégié. Prix Murs et Fonds : 626.000 € - votre apport 350.000 € selon profil. (REF G 7479) CABINET CANTAIS - Valérie MORIN E.I - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304089) Prix : 626 000 €