Situé en plein cœur de Morlaix, face à l'office du tourisme, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients, aussi bien locaux que touristiques. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces essentiels et d'un grand parking,en fait un lieu idéal pour développer une activité dynamique. Avec une surface totale de 84 m², dont une surface de vente de 40 m², une cuisine privée et une double réserve avec WC, ce commerce s'adapte parfaitement à divers projets : prêt-à-porter, salon de thé, épicerie fine, vente de produits spécialisés, décoration, artisanat ou toute autre activité. - Bail 3/6/9 (tout commerce) jusqu'en 2029 - Loyer attractif de 460€ - Accessibilité PMR et environnement commercial dynamique - Vitrine linéaire de 6m pour une mise en avant optimale - Équipements inclus : agencements, caisse, balances, vitrine réfrigérée, rideau métallique - Possibilité d'extension de la surface de vente pour maximiser le potentiel du lieu Sans salarié à reprendre, ce fonds de commerce est idéal pour une installation clé en main. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre attractif et dynamique ! Possibilité d'acquérir les murs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 950 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 950 € HT + 0 € TVA, soit 34 950 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631 Prix : 39 950 €