Une implantation historique au cœur d'un quartier vivant Épicerie de quartier présente depuis 50 ans, située dans une commune dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, garage, artisans) et deux écoles (maternelle et primaire, publique et privée). Projet idéal pour une personne seule, souhaitant s'investir dans un commerce de proximité avec logement intégré. Logement inclus dans le bail Habitation privée de 120 m² Terrasse de 50 m² Bail privé avantageux Loyer annuel TTC (commerce + logement) : 10 080 € Surface & équipements Surface de vente : 85 m² Réserve : 50 m² Meubles froids récents Sécurité renforcée : vidéosurveillance + rideau métallique Parking à proximité immédiate + places devant le magasin Services proposés Dépôt de pain (partenariat avec la boulangerie locale) Tabac & cigarettes électroniques FDJ (Française des Jeux) Charcuterie & produits traiteur Distribution de gaz Service postal Vente de cartes postales Horaires d'ouverture Lundi à Samedi : 08h30 - 19h30 Dimanche : 08h30 - 12h30 Chiffre d'affaires : 260 000€ Commission tabac / FDJ : 35 000 € / an Conditions de reprise Prix de vente du fonds : 90 000 € Stock à valoriser séparément Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir cette opportunité rare alliant commerce de proximité et logement dans un cadre de vie agréable. Prix : 90 000 €