PARIS 2ème&lt;br&gt; - Emplacement Premium ! Passage typique du 2ème.&lt;br&gt;Cession de fond de commerce d'un local de Restauration&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose ce magnifique local de restauration, refait à neuf, sur un emplacement premium d'un célèbre passage couvert du 2ème, au coeur du 2ème.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale de 78 m2, vous avez une surface commerciale au rdc d'environ 28 m2 et une cuisine ouverte de 10 m2. Deux réserves de 20 m2 chacune sont sur deux étages.&lt;br&gt;Les étages peuvent être exploités en surfaces commerciales.&lt;br&gt;Electricité triphasée et double extraction de 250 mm.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous avez une terrasse pérenne de 10 couverts et un beau linéaire de vitrine de 5,5 m.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fameux passage couvert est très connu des parisiens et des touristes pour son offre food !&lt;br&gt;A l'heure du déjeuner : flux incessant (bureaux et touristes)&lt;br&gt;Le soir : flux incessant (destination et touristes)&lt;br&gt;Ticket moyen actuel : 17€ ht pour une offre street food&lt;br&gt;CA 2022 : 402 k€ ventilé ainsi : &lt;br&gt;CA restaurant : 210.000 €&lt;br&gt; - CA traiteur événementiel : 192.000 €&lt;br&gt;En 2022 : ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi. Fermeture 2 mois d'été et 2 semaine en hiver. &lt;br&gt;Loyer mensuel : 1.983 € ht&lt;br&gt; - Prov. sur charges : 247 € ht&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : belle échoppe à street food avec potentiel de 100 à 150 par midi ! A visiter vite, une affaire sur ce passage du 2ème ne reste pas longtemps sur le marché !&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 184&nbsp;800&nbsp;&euro;