RESTAURANT LICENCE IV + APPARTEMENT&lt;br&gt; - SURESNES (92)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique avec fort potentiel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose un restaurant bien situé à Suresnes, entouré de milliers d'employés de bureaux et de résidents. Actuellement ouvert uniquement en semaine midi/soir + after-work&lt;br&gt; - marge de développement importante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'essentiel :&lt;br&gt;48 couverts&lt;br&gt;Licence IV pour l'after-work&lt;br&gt;Vitrine coulissante 5 mètres&lt;br&gt;extraction 400&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail 3/6/9 de 2022 sécurisé jusqu'en 2031&lt;br&gt;Appartement de fonction 35 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les chiffres :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer attractif : 1 910 € + 100 € charges&lt;br&gt;CA 2024 : 280 000 €&lt;br&gt;CA 2023 : 284 000€&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cession : 168 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement :&lt;br&gt;Actuellement fermé les week-ends.&lt;br&gt;Quartier dense en bureaux avec clientèle régulière assurée du lundi au vendredi.&lt;br&gt;Extension possible des horaires pour augmenter significativement l'activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis de l'agent :&lt;br&gt;Loyer très modéré pour le secteur, appartement inclus, bail récent, clientèle garantie par les milliers d'employés à proximité. Base saine avec marge de progression importante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact :&lt;br&gt;Rémy KERBA&lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil&lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 168&nbsp;000&nbsp;&euro;