- François Audrin ( ) vous propose : Fonds de commerce - Salon de coiffure - Tours Nord Salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années, situé à Tours Nord dans un environnement résidentiel et commerçant. Le local de 51 m² environ en rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale, d'un dégagement avec cellier, d'un bloc sanitaire et d'un espace labo. Il bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité dans une zone active de commerces de proximité, assurant un flux régulier de clientèle.Le bail commercial a été renouvelé en 2023 pour une durée de neuf ans. Le loyer s'élève actuellement à 600 € HT par mois, avec environ 1 026 € de charges annuelles HT (taxe foncière, ordures ménagères, eau froide). La destination contractuelle du bail est exclusivement coiffure.Le salon peut être exploité immédiatement en solo. La configuration des lieux permet également de développer le chiffre d'affaires en ajoutant un ou deux fauteuils de coiffure supplémentaires ou, sous réserve d'un accord écrit du bailleur, en partageant le laboratoire avec une prothésiste ongulaire (sous forme de loyer et pourcentage de chiffre d'affaires). Ces options offrent de réelles perspectives d'évolution pour un(e) professionnel(le) ambitieux(se).Opportunité idéale pour une première installation avec un loyer maîtrisé, un emplacement visible et une clientèle fidélisée.Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 59 500 €