À vendre fonds de commerce épicerie - tabac idéalement situé en centre-ville d'une charmante commune dynamique du département de la Dordogne ����. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces ����️, services, écoles ����, stationnements ����), garantissant un flux régulier de clientèle locale et de passage. ✨ Caractéristiques du commerce : - Surface boutique : 72 m² - Réserve : 12 m² - Espace tabac : 25 m² - Local en très bon état général, aucun travaux à prévoir ���� ���� Atouts : - Commerce polyvalent et bien implanté - Clientèle fidèle et régulière ���� - Situation géographique privilégiée, au cœur du Périgord, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son attrait touristique ����️ - Bail commercial 3/6/9 en cours ���� - Loyer attractif : 428 € TTC / mois ���� ���� Prix de vente du fonds de commerce : 46 000 € ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Prix : 46 000 €