À Vendre : Fonds de Commerce - 71 m² - Cugnaux Emplacement stratégique à Cugnaux, en face d'un lycée, d'une crèche et à proximité de commerces de proximité. Ce fonds de commerce clé en main offre une opportunité rare. Anciennement bureaux, puis récemment transformé en pâtisserie (Donuts), le local dispose d'un bail autorisant toute activité sauf restauration avec extraction, offrant un fort potentiel de développement. Points forts : -Surface : 71 m² -Capacité : minimum 10 tables et 18 chaises -Grand parking en face du local -Bail sécurisé -Local récent et climatisé -Tout le mobilier inclus : frigo, vitrine, machine à café, saladette, caisse enregistreuse, écran d'affichage -Mobilier et équipements en excellent état (moins d'un an) Ce local lumineux et polyvalent est prêt à l'emploi et convient à de nombreuses activités : pâtisserie, salon de thé, coffee shop, bureaux ou autres commerces non bruyants. Une opportunité rare pour un commerce rentable et prêt à l'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 Prix : 55 000 €