Situé au cœur d'une commune dynamique à proximité de Douai, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre-ville, entouré de nombreux commerces de proximité. Il offre une excellente visibilité et un accès facile grâce à de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Potentiel de développement intéressant ! Ce commerce dispose d'un fort potentiel de croissance, notamment par : - L'élargissement des horaires d'ouverture, - L'ajout d'activités complémentaires : Presse, relais colis, etc. Idéal pour une gestion en solo ou en duo, cette affaire représente une belle opportunité pour un(e) repreneur(se) motivé(e). Accompagnement personnalisé ! Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : - Élaboration du prévisionnel comptable, - Constitution de dossiers pour prêt d'honneur, prêt bancaire, prêt brasseur, etc. Prix des murs : 137 500 € Honoraires d'Agence Inclus Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une plus grande sécurité et une valorisation du patrimoine à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel - Réf.907032 Prix : 140 000 €