À vendre - Fonds de commerce Hôtel-Restaurant + 2 gîtes (Aude). Situation exceptionnelle ! À seulement 15 minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne (plus de 2 millions de visiteurs/an) et à quelques pas du Canal du Midi, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct pour les cyclistes et plaisanciers. L'établissement : Hôtel-restaurant 2* (NC) composé de 8 chambres confortables et 2 gîtes ; Restaurant de 50 couverts en salle + terrasse ombragée 20 places ;Parc arboré de 4 000 m²; Ancien moulin aménagé en gîte romantique et le deuxième à rénover; Chalet bois en contrebas servant de logement de fonction avec accès direct au Canal du Midi. Activité : En haute saison : environ 18 couverts/jour ; Ticket moyen 35 € ; TO saison 65 % ; Prix moyen par chambre 80 €. Fermeture annuelle : janvier et février. Idéal pour un duo de professionnels cherchant à conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial. Fonds : 77.000€ - Murs : 418.000€ - CA : 88.874€ - EBE : 37.698€ Prix : 495 000 €