MONTARGIS 45200 - Karine MAMANE vous propose ce Fonds de commerce Mercerie - Cause départ à la retraite. Idéalement situé en plein centre-ville, sur l'artère principale très passante, à seulement 1h de Paris (gare Montargis/ Paris Bercy directe), ce fonds de commerce, Mercerie historique bénéficie d'un emplacement premium, à quelques pas du marché hebdomadaire du samedi matin. Activité exploitée depuis plus de 100 ans ! Un lieu Unique, une histoire à continuer... il s'agit de l'une des plus anciennes merceries du Loiret, avec une clientèle régulière et fidélisée, idéale pour poursuivre une activité artisanale ou créative... Caractéristiques du local : Un immeuble à usage commercial (ancienne habitation aux étages) sur cave : - au rez-de-chaussée : magasin 35 m² avec vitrine : 5 mètres linéaires, petite réserve, WC et la chaufferie, - au 1er étage : une cuisine désaffectée et une pièce à usage de réserve, - au 2ème étage : une salle de bains désaffectée et deux pièces, dont une petite, à usage de réserve, - au 3ème étage : deux pièces à usage de réserve et grenier. Surface totale : 5 niveaux, dont 3 niveaux de stockage Possibilité d'extension de l'activité autour de la mercerie Tout commerce possible, sauf restauration... Bail 3/6/9 Taxe foncière : 1530 euros Faible loyer : 584,80 euros HT Mensuel Atouts supplémentaires : - Ville touristique à 1h de PARIS, surnommée la Venise du Gâtinais' - 15 mn de la gare SNCF - Flux piéton important grâce au marché du samedi - Quartier commerçant vivant et dynamique Dossier sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ou par courriel à Prix : 34 000 euros dont 6000 euros TTC honoraires charge acquéreur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 4 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 424682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial (21.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Prix : 34 000 €