À vendre : Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ à Aix-en-Provence (13) Emplacement n1 - Proximité immédiate des facultés - Fort potentiel de développement Situé au cœur d'un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques pas des facultés et écoles. La forte fréquentation étudiante et résidentielle garantit un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Ce tabac-presse-FDJ propose une offre complète et diversifiée : Tabac (commission stable et régulière) Jeux FDJ Presse nationale et locale, Petite papeterie, confiserie, services de proximité (paiement de factures, recharges téléphoniques, etc.) Le local est en excellent état, bien agencé, avec une surface de vente optimisée et une bonne visibilité en vitrine. Chiffre d'affaires à développer, notamment sur le côté tabac et les cigarettes électroniques.Faible loyer au vu de l'emplacement.Idéal pour un duo ou une personne souhaitant s'investir dans une affaire saine et sécurisante. Mise en place prévue du PMU dans les semaines à venir. Contactez Stéphane Longubardo ( ) pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Aix-en-Provence. Prix : 520 000 €