Découvrez ce restaurant idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à seulement 10 minutes de la gare RER, des arrêts de bus et de l'autoroute A6. Ce bien est une opportunité unique pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. o Une parcelle spacieuse de 2 550 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur (parking, terrasse, etc.). o Une surface d'exploitation de 472 m² bien agencée. Au Rez-de-chaussée : o Une grande salle avec d'une capacité de 120 couverts, idéale pour accueillir une clientèle variée ou organiser des événements. o Un bar équipé, parfait pour le service de boissons et la gestion de la clientèle. o Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec chambres froides et espaces de réserve pour le stockage. o Chauffage et climatisation grâce à un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. o Les sanitaires Au premier étage : o Six pièces à disposition, pouvant être aménagées en bureaux, logements pour le personnel, ou espaces de stockage supplémentaires. o Sanitaire disponible à cet étage pour répondre aux besoins des usagers. Loyer mensuel : 5104 Euros TTC Bail adapté au besoin des restaurateur, avec un excellent rapport qualité-prix compte tenu de la localisation et des prestations offertes. Le restaurant bénéficie d'une situation idéale dans une zone d'activité attractive, proche des grands axes routiers et des transports en commun. Cette localisation stratégique attire à la fois une clientèle locale et de passage, renforçant le potentiel commercial de l'établissement. Ce bien est une opportunité rare, offrant tout le nécessaire pour développer une activité de restauration ou d'événementiel dans des conditions optimales. Cette annonce référence 227925 vous est présentée par votre agent commercial LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 139 500 €