Bar FDJ / PMU avec appartements - Bourg dynamique proche Amiens Situé dans un bourg de 10 000 habitants à proximité d'Amiens, cet établissement polyvalent offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre vivant et fréquenté. ���� Caractéristiques du bien : Activité : Bar avec Française des Jeux (FDJ) et PMU et petite brasserie avec planches Apéro Surface commerciale : Environ 80 m² Capacité intérieure : 45 places assises + comptoir Terrasse extérieure : 60 m², pouvant accueillir entre 60 et 80 personnes Intérieur entièrement rénové Terrasse couverte refaite en 2024 (travaux : 50 000 €) Toiture intégralement refaite en 2022 ���� Partie habitation : 3 appartements à l'étage, dont 2 actuellement loués Revenus locatifs complémentaires possibles ���� Organisation & fonctionnement : Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche soir Équipe : 2 salariés à reprendre Aucun contrat de brasseur ni de fournisseur café (liberté commerciale) Mise à disposition d'une machine à glaçons ���� Atouts : Emplacement stratégique dans une commune active Structure saine et rénovée Potentiel de développement sur les plages horaires et l'offre Idéal pour un duo ou une direction autonome Prix : 972 000 €