Beau commerce de proximité et d'utilité locale dans un charmant village du Médoc. Activités : Épicerie, FDJ, Tabac, dépôt de pain. Commerce à dynamiser grâce à de multiples activités : Presse, PMU, dépôt de colis, vape et CBD. Stationnement gratuit devant l'établissement. Ce commerce bénéficie d'un atout majeur : un logement attenant avec entrée indépendante et cour privative. Ce logement pourra être proposé en option, selon les besoins du futur acquéreur. Un nouveau bail sera établi lors de la cession. Ces caractéristiques en font un dossier rare et particulièrement recherché, idéal pour un projet alliant activité professionnelle et cadre de vie. Cette affaire s'adresse à un dirigeant(e) motivé(e) expérimenté(e) ou en reconversion. A visiter rapidement car belle opportunité avec faible investissement ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708). Prix : 42 000 €