- Cécilia Coudene ( ) vous propose : Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto / PMU - Multiservices avec logement et parkings - Hyper centre-ville dans un emplacement premium à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : - Tabac, jeux, presse, relais colis et services annexes, garantissant une diversification solide du chiffre d'affaires. - Locaux fonctionnels, sécurisés et bien agencés, d'une surface d'environ 90 m² environ. - Deux salariés à temps partiel assurent la continuité du service. - Accompagnement possible pour faciliter la transition et la reprise.Les atouts : Chiffre d'affaires 2025 : 329 850 €EBE : 45 025 €. Affaire saine, stable et rentableClientèle locale fidèle et touristiqueCadre de travail agréable dans un environnement commercial dynamiqueLes plusAppartement inclus dans la vente, idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatifPlusieurs places de parking privéesEmplacement stratégique, en plein cœur de la villeForte marge de développement sur les services et produits complémentairesCette affaire clé en main réunit rentabilité, qualité de vie et sécurité d'exploitation.Une opportunité rare à ne pas manquer pour un duo ou un repreneur souhaitant s'investir dans une activité pérenne et reconnue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene (ID 60444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 901467910 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 380 000 €