Je vous propose ce Bar Tabac Restaurant idéalement situé au centre d'un village à 10 mn de Riom. En voici les principales caractéristiques : - Tabac, FDJ, vente journal la montagne, Bar et Restaurant - Surface totale de plus de 200 M2 avec 3 salles de Restauration pouvant contenir jusqu'à 80 personnes avec un espace réserve, cave et annexe et cuisine qui viennent compléter ce bien. - Capacité places assises +/-80 Places et une terrasse à forte capacité évolutive  - L'établissement possède une licence IV  - Ouverture du lundi au samedi de 7h30 à 15h et de 17h à 19h30  - Fermeture samedi soir et dimanche.  - Actuellement I 'affaire est tenue par 2 personnes et le gérant  - Loyer annuel 9360€ soit 780€ mensuel et il est compris un appartement à l'étage  Point important : Je vous accompagne pour toutes les démarches administratives (Prévisionnel, dossier bancaire .) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 196 000 €