Café / Salon de thé / Petite restauration Licence IV Surface : 110 m² Capacité : 60 couverts assis / 90 en cocktail Un lieu d'exception au coeur de Nantes, à deux pas de la gare, du tram, des hôtels et parkings. Ce fonds de commerce au fort potentiel propose une activité complète : salon de thé, petite restauration maison, pâtisseries artisanales et épicerie fine. Les atouts de l'établissement : - Emplacement premium avec fort passage piéton et excellente visibilité. - Clientèle variée et fidèle : actifs du centre-ville, touristes, étudiants, familles, professionnels. - Privatisation possible pour événements, afterworks, réunions d'affaires. - Formule midi maison à prix abordable. - Salon de thé chaleureux avec large sélection de thés, chocolats chauds & douceurs. - Épicerie fine : produits soigneusement sélectionnés à emporter - Chiffre d'affaires HT annuel : 565 083 Euro - Loyer annuel HT/HC : 51 264 Euro (payable au trimestre) - Nouveau bail commercial signé à la reprise - Charges : 600 Euro HT / trimestre - Fortes perspectives de développement - Des axes de croissance importants restent à exploiter : communication, horaires étendus, animations, offre événementielle.. - Affaire rare sur le secteur, opportunité unique pour professionnel ambitieux Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes. Prix : 493 200 €