VENTE TABAC FDJ BRASSERIE (200 couverts/jour) OUVERT UNIQUEMENT AU DEJEUNER DU LUNDI AU VENDREDI SECTEUR NICE ALPES-MARITIMES. FERME LES WEEK-ENDS + 5 SEMAINES PAR AN. Superbe et vaste affaire d'angle lumineuse et parfaitement entretenue. Exploitée depuis cinq ans, elle bénéficie encore d'un réel potentiel de développement. Emplacement et visibilité de tout premier ordre ! Stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale d'habitués, d'actifs et d'étudiants. Vente à emporter (30%) et sur place (70%). Jusqu'à 80 places assises en salle et 80 en terrasse selon la saison. L'activité est annuelle et régulière ; ouverture 5j/7 de 7h30 à 18h soit environ 235 jours par an. CAHT global (en progression) : 758 K€. Cuisine simple de brasserie (salades, burgers, bo buns etc..). Environ 200 couverts servis par jour en moyenne lissée pour un ticket moyen de 16€ TTC. La marge brute est de 68%. L'équipe est composée du duo de direction accompagné de 7 salariés dont certains en temps partiel. Aucun travaux à prévoir à la reprise. Commerce accessible aux PMR. Extraction, climatisation. Réserve. Développement du chiffre d'affaires envisageable selon les projets des repreneurs (ouverture en soirée et/ou les week-ends, privatisations...). Affaire sécurisée et sécurisante, de très belle capacité, libre de contrat, éligible aux professionnels. Présentation détaillée, visite et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. Apport nécessaire : 350 K€ minimum. CA 758 K€ en progression EBE 255 K€ Prix 835 000 € Réf. NIC009724 Prix : 825 000 €