À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel avec Appartements Loués Prix : 453 600 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant traditionnel rentable et bien établi, situé sur un axe routier très fréquenté, complété par deux appartements loués offrant des revenus locatifs réguliers. Le Restaurant : Une Affaire Saine et Rentable o Chiffre d'affaires annuel : 300 000 € o EBE retraité : 45 000 € o Capacité d'accueil : o Salle intérieure de 100 couverts, idéale pour des repas conviviaux. o Terrasse couverte de 130 m², parfaite pour la belle saison et les événements extérieurs. o Restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle et régulière. o Service limité au midi du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir, week-ends, etc.). o Activité traiteur déjà en place, à développer davantage. o Points forts : o Emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité. o Affaire rentable et bien gérée. o Matériel et équipements professionnels en bon état. - Four - Sauteuse - Piano de cuisson - Plancha - Bain marie - Friteuse - Deux chambres froides... Les Appartements Loués o T2 : spacieux et lumineux, actuellement loué à l'année, offrant une rentabilité immédiate. o Studio : également loué à l'année, en très bon état. Les Atouts de l'Ensemble o Diversification des revenus : combinez une activité rentable avec des loyers réguliers pour une trésorerie stable. o Potentiel élevé : possibilité de développer davantage le restaurant (ouvertures supplémentaires, soirées à thème, livraison, etc.) et d'optimiser les loyers des appartements. o Affaire clé en main : fonctionnement fluide, clientèle existante, et fort potentiel de croissance. Informations Pratiques : o Prix : 453 600 € FAI. o Surface totale : restaurant 400 m2. Appartements : 45 m2. Investissez dans une affaire saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un restaurateur ou un investisseur avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.882487 Prix : 453 600 €