Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi en exclusivité de vous présenter ce fonds de commerce Emplacement n1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille : visibilité maximale, fort passage et potentiel immédiat. Localisation : Marseille 6e - Quartier Paradis / Préfecture Description : Belle opportunité de reprise de fonds dans un emplacement stratégique du centre-ville de Marseille. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en prêt-à-porter et décoration, bénéficie d'un angle très passant avec 5 vitrines en verre Sécurit , dans un environnement commerçant dynamique à deux pas du métro. La surface commerciale d'environ 120 m² est claire, fonctionnelle et bien agencée, avec plusieurs cabines d'essayage, un WC avec lave mains indépendant. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 90 m² permet un stockage important ou l'installation d'un back-office selon l'activité. Points forts : Emplacement d'angle à forte visibilité (5 vitrines sur deux rues) 7 m linéaires rue Paradis et 13 m linéaires rue perpendiculaire. Rue commerçante à forte notoriété. Activité existante avec potentiel de développement immédiat Surface bien agencée et prestations soignées Proximité immédiate du métro Mobilier et stock cédés selon les modalités de reprise Alarme en place, fibre optique disponible Informations financières : Chiffre d'affaires : environ 90 000 € annuel Loyer TTC : 2 034 €/mois (charges et taxe foncière incluses) Bail commercial de 9 ans (à renouveller en Nov 2027) Fonds prêt à exploiter sans travaux majeurs. Une belle opportunité pour un commerçant indépendant, une enseigne ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à Marseille. Vous cherchez un emplacement stratégique clé en main au cœur de Marseille ? Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès maintenant pour une visite au . Alors pourquoi pas vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel - Réf.915084 Prix : 105 000 €