Sentier bonne nouvelle 75002 Paris Le Groupe vous propose, au cœur du quartier Sentier - Bonne Nouvelle, un commerce exceptionnel : Situé dans un environnement hyper central, à deux pas des établissements emblématiques "Le Silencio" et "Le Sacré", nous vous proposons un magnifique local commercial d'une superficie de 121 m² répartis sur deux niveaux 83m2 au RDC et 38 m2 en sous sol Le local dispose d'un point d'eau et de sanitaires. Il bénéficie également d'une licence 4 ainsi que d'un droit de terrasse pouvant accueillir 20 couverts en hiver et jusqu'à 60 couverts en période estivale. Idéal pour des concepts de bar à vins, cave à manger, bar à cocktails ou toute autre activité de dégustation. ( Cave à vins & spiritueux Bar à vins avec planches de charcuterie / fromages Épicerie fine spécialisée dans les produits du terroir Caviste indépendant avec espace privatisable Dégustation oenologique sur réservation Bar à champagne Boutique de vins nature / biodynamie Vente de vins en vrac / cubi / fûts Club de dégustation privatif / adhésion membre Ateliers accords mets et vins Organisation d'évènements privés (afterwork, dégustations thématiques) Cave à whiskies / rhums / spiritueux rares Vente de produits régionaux + vins (épicerie terroir) Concept store vin & art de la table Bar à vins + librairie culinaire) Le local est en parfait état, très bien entretenu, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en augmentation. Produit rare dans le secteur. Prix : 315 000 € Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 183 € /HT /MOIS Honoraires : 30 000 € H.T Ref annonce : 15-290242 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 315 000 €